Với sự phát triển không ngừng của kiến trúc đương đại, biệt thự 3 tầng ngày càng trở thành biểu tượng của sự sang trọng và tiện nghi. Trong không gian hạn chế của thành phố hiện đại, yếu tố về thẩm mỹ và tối ưu không gian là chìa khóa để tạo ra một mẫu thiết kế biệt thự đẹp vừa đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp vừa tạo nên vẻ đẹp tự nhiên.
 

Giới thiệu về biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, đa dạng công năng. Với chiều cao lý tưởng và kiến trúc bề thế, loại hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện rõ đẳng cấp và vị thế của gia chủ.

Ưu điểm nổi bật:

• Tối ưu không gian sử dụng: Dễ dàng bố trí nhiều phòng chức năng như phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, phòng gym, giải trí.

• Thể hiện đẳng cấp: Kiến trúc cao ráo, sang trọng, tạo ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

• Phong phú phong cách: Linh hoạt áp dụng hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, hoặc kết hợp.

• Phân chia không gian khoa học: Tầng 1 cho sinh hoạt chung, tầng 2 cho phòng ngủ, tầng 3 cho phòng thờ, sân thượng hoặc giải trí.

Lưu ý khi thiết kế:

• Kết cấu và an toàn: Tính toán kỹ để công trình vững chắc lâu dài.

• Giao thông đứng: Cầu thang, thang máy bố trí hợp lý, thuận tiện di chuyển.

• Ngân sách và thời gian thi công: Thường cao hơn biệt thự 1–2 tầng, cần dự trù kỹ.

Các phong cách kiến trúc biệt thự 3 tầng phổ biến

Biệt thự 3 tầng với lợi thế chiều cao và diện tích lớn có thể áp dụng đa dạng phong cách kiến trúc, từ tối giản trẻ trung đến cổ điển xa hoa. Một số phong cách nổi bật gồm:

Phong cách hiện đại

• Đặc điểm kiến trúc: Hình khối vuông vức, mảng tường phẳng, bố cục bất đối xứng tạo sự độc đáo.

• Vật liệu sử dụng: Kính cường lực khổ lớn, gỗ, bê tông, thép, gạch ốp trang trí.

• Màu sắc: Trung tính (trắng, xám, đen) kết hợp điểm nhấn màu gỗ hoặc tone nổi như vàng – xanh.

• Ưu điểm: Thi công nhanh, chi phí hợp lý, phù hợp cả đô thị lẫn ngoại ô.

• Đối tượng phù hợp: Gia chủ trẻ tuổi hoặc thích sự phóng khoáng, đơn giản nhưng tinh tế.

Phong cách tân cổ điển

• Đặc điểm kiến trúc: Giữ sự cân xứng, bề thế của cổ điển nhưng lược bỏ chi tiết cầu kỳ, thay bằng phào chỉ nhẹ.

• Vật liệu sử dụng: Đá marble, gỗ tự nhiên, sắt mỹ thuật, kim loại mạ vàng.

• Màu sắc: Trắng kem, be, vàng nhạt, xám nhạt kết hợp ánh sáng vàng ấm.

• Ưu điểm: Sang trọng, tinh tế, không bị lỗi thời.

• Đối tượng phù hợp: Gia chủ yêu sự thanh lịch nhưng vẫn muốn sự bề thế.

Phong cách cổ điển

• Đặc điểm kiến trúc: Mái vòm, cột trụ Doric/Ionic/Corinthian, phù điêu tinh xảo, bố cục đối xứng.

• Vật liệu sử dụng: Đá cẩm thạch, gỗ quý, vật liệu dát vàng.

• Màu sắc: Vàng đồng, trắng ngà, nâu gỗ trầm, kem ấm.

• Ưu điểm: Tạo ấn tượng mạnh, thể hiện đẳng cấp và quyền lực.

• Đối tượng phù hợp: Gia chủ muốn phong cách vương giả, hoành tráng.

Phong cách Scandinavian (Bắc Âu)

• Đặc điểm kiến trúc: Không gian mở, tận dụng ánh sáng, bố cục tối giản.

• Vật liệu sử dụng: Gỗ sáng màu, kính, vải linen, đá tự nhiên.

• Màu sắc: Trắng, be, xám, xanh pastel.

• Ưu điểm: Mang lại cảm giác ấm áp, thoáng đãng.

• Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ, yêu sự nhẹ nhàng và tinh tế.

Phong cách Tropical

• Đặc điểm kiến trúc: Nhiều mảng xanh, mái dốc lớn, hiên rộng, cửa kính mở to.

• Vật liệu sử dụng: Gỗ, đá, tre, kính, vật liệu tự nhiên chống ẩm.

• Màu sắc: Xanh lá, trắng, nâu gỗ, xám đá.

• Ưu điểm: Gần gũi thiên nhiên, thông thoáng, mát mẻ quanh năm.

• Đối tượng phù hợp: Gia chủ ở vùng nhiệt đới, yêu không gian xanh.

Các kiểu mái biệt thự 3 tầng

Mái là yếu tố quan trọng quyết định thẩm mỹ, độ bền và khả năng chống chịu thời tiết của biệt thự. Với biệt thự 3 tầng, chiều cao lớn giúp phần mái trở thành điểm nhấn kiến trúc rõ rệt.

Mái Thái

• Đặc điểm: Dốc chữ A, độ dốc lớn, có nhiều lớp mái tạo chiều sâu.

• Ưu điểm: Thoát nước nhanh, chống nóng tốt, tạo cảm giác thanh thoát.

• Nhược điểm: Chi phí thi công cao hơn mái bằng.

• Phù hợp: Hầu hết các phong cách, đặc biệt là hiện đại và tân cổ điển.

Mái Nhật

• Đặc điểm: Dốc nhẹ hơn mái Thái, mái xòe rộng ở viền, tạo bóng mát cho tường.

• Ưu điểm: Che nắng tốt, ít hắt mưa, tạo sự mềm mại cho công trình.

• Nhược điểm: Khó kết hợp với phong cách cổ điển nặng tính châu Âu.

• Phù hợp: Biệt thự sân vườn, phong cách hiện đại, Tropical.

Mái bằng

• Đặc điểm: Phẳng, kết cấu bê tông cốt thép, có thể kết hợp sân thượng hoặc vườn trên mái.

• Ưu điểm: Tận dụng tối đa không gian, phong cách hiện đại, dễ lắp đặt pin năng lượng mặt trời.

• Nhược điểm: Dễ hấp thụ nhiệt nếu không xử lý chống nóng tốt.

• Phù hợp: Biệt thự hiện đại, tối giản, Scandinavian.

Mái Mansard

• Đặc điểm: Dạng hình thang úp ngược, ốp đá hoặc ngói ardoise, tầng áp mái có thể sử dụng.

• Ưu điểm: Sang trọng kiểu Pháp, tăng diện tích sử dụng, cách nhiệt tốt.

• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao.

• Phù hợp: Biệt thự cổ điển, tân cổ điển.

Mái vòm

• Đặc điểm: Dạng cong, thường làm điểm nhấn cho trung tâm công trình hoặc sảnh chính.

• Ưu điểm: Tạo hình ảnh biểu tượng, quý phái, nổi bật.

• Nhược điểm: Không phù hợp với phong cách hiện đại tối giản.

• Phù hợp: Biệt thự lâu đài, cổ điển cao cấp.

Bố trí công năng & tiện ích nổi bật

Tầng 1:

• Phòng khách lớn kết nối phòng ăn – bếp.

• 1 phòng ngủ (cho khách hoặc người cao tuổi).

• Nhà vệ sinh chung.

• Gara để xe.

Tầng 2:

• 3–4 phòng ngủ, mỗi phòng có vệ sinh riêng.

• Phòng sinh hoạt chung hoặc giải trí.

• Ban công lớn, view đẹp.

Tầng 3:

• Phòng thờ ở vị trí trang nghiêm.

• Phòng làm việc, phòng gym, hoặc kho.

• Sân thượng, tiểu cảnh, khu BBQ ngoài trời.

Tiện ích mở rộng: Hồ bơi, spa mini, rạp chiếu phim gia đình, vườn cây trên mái.

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng năm 2025

• Không gian mở: Kết nối giữa trong nhà và ngoài trời bằng cửa kính lớn.

• Thiết kế xanh: Tích hợp vườn đứng, giếng trời, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.

• Smarthome: Hệ thống điều khiển ánh sáng, điều hòa, an ninh bằng smartphone.

• Cá nhân hóa thiết kế: Mỗi công trình mang dấu ấn riêng của gia chủ.

• Kết hợp nghỉ dưỡng tại gia: Hồ bơi, phòng xông hơi, khu café sân thượng.

Đơn giá thiết kế biệt thự 3 tầng mới nhất tại Nhà Xinh Center

Hiện nay, giá thiết kế biệt thự 3 tầng tại Nhà Xinh Center dao động từ 380.000 VNĐ/m2 - 450.000 VNĐ/m2. 

Đây chỉ là mức giá tham khảo, để biết chính xác báo giá thiết kế biệt thự bao nhiêu quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0909 452 109 để được tư vấn báo giá chi tiết và các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Dưới đây là chi phí thiết kế công trình theo các tiêu chuẩn thiết kế. 

Lưu ý: Để trả lời cho câu hỏi “giá thiết kế biệt thự là bao nhiêu” sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, mức độ phức tạp…Vì vậy để có một mức giá chính xác hợp lý bạn nên trao đổi trực tiếp với đơn vị thiết kế.  

Quy trình thiết kế biệt thự 3 tầng tại Nhà Xinh Center

Tại Nhà Xinh, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp, từ khâu tiếp nhận yêu cầu cho đến khi hoàn thành công trình. Dưới đây là quy trình thiết kế biệt thự chi tiết tại Nhà Xinh Center, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước trong hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.

• Bước 1: Liên hệ và đặt lịch hẹn

Khách hàng gọi hotline 0909.452.109 để được tư vấn và đặt lịch hẹn với đội ngũ kiến trúc sư.

• Bước 2: Xác nhận lịch hẹn

Kiến trúc sư trưởng sẽ xác nhận lịch hẹn và gửi vị trí văn phòng qua Zalo cho khách hàng.

• Bước 3: Gặp mặt trực tiếp và thảo luận yêu cầu

Khách hàng đem theo giấy tờ liên quan đến đất để gặp mặt. Tại đây, khách hàng sẽ nêu rõ các yêu cầu như:

1. Hướng nhà, tuổi của gia chủ và các thành viên trong gia đình.
2. Số lượng các phòng: phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng làm việc, phòng thờ, gara xe, và WC.
3. Kiến trúc sư sẽ thảo luận cùng khách hàng về số tầng và diện tích xây dựng.

• Bước 4: Xem mẫu nhà bằng mô hình Revit

Kiến trúc sư sẽ tư vấn về phong cách kiến trúc (Hiện đại, Bán cổ điển) và phác thảo bản vẽ bằng tay cho các không gian như: phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân vườn, gara, và WC.

• Bước 5: Tư vấn tiêu chuẩn thiết kế

Kiến trúc sư sẽ tư vấn về tiêu chuẩn thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện. Đồng thời, khách hàng sẽ nhận thông tin về chi phí thiết kế và tổng mức đầu tư. Tùy vào điều kiện tài chính, khách hàng có thể lựa chọn các hạng mục thiết kế như sau:

Hạng mục 1: Thiết kế.

Hạng mục 2: Thiết kế – Thi công phần thô và hoàn thiện (Danh mục 3 sao).

Hạng mục 3: Thiết kế – Thi công phần thô và hoàn thiện nội thất (Danh mục 5 sao).

• Bước 6: Đề nghị và ký hợp đồng

Khách hàng sẽ điền Phiếu Yêu Cầu và ký hợp đồng theo bảng tính mà Kiến trúc sư trưởng tư vấn.

• Bước 7: Đặt cọc

Khách hàng đặt cọc và yêu cầu làm hợp đồng thiết kế thi công.

• Bước 8: Khảo sát thực địa

Hẹn khảo sát thực địa thường diễn ra 2 ngày sau khi tư vấn tại văn phòng, nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ, phục vụ nhiều khách hàng.

• Bước 9: Khảo sát thực tế vị trí xây dựng

Kiến trúc sư sẽ khảo sát vị trí xây dựng, kiểm tra hướng nhà, mốc ranh, và ghi chép hiện trạng hệ thống điện nước.

Khách hàng sẽ nhận hợp đồng và ký 2 bản: một bản lưu lại cho khách hàng và một bản cho kiến trúc sư, lưu trữ tại phòng HCNS.

Tuy nhiên, tùy vào từng dự án và từng khách hàng mà quy trình thiết kế biệt thự trên cũng sẽ linh hoạt để phù hợp và thuận tiện cho khách hàng.  

Nhà Xinh Center - Đơn vị thiết kế thi công biệt thự 3 tầng uy tín, chuyên nghiệp  

Nhà Xinh Center với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự - nội thất đã khẳng định vị thế hàng đầu hiện nay. Chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy đồng hành cùng gia đình Việt kiến tạo nên những công trình hiện đại mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi. 

Nhà Xinh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm hoàn toàn có đủ năng lực thực hiện các công trình với quy mô lớn và độ phức tạp cao. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn không ngừng học hỏi, cập nhật xu hướng kiến trúc mới nhất để ứng dụng thực tế vào kiến trúc tại Việt Nam. Nhà Xinh đã và đang thực hiện hàng trăm thiết kế thi công biệt thự, nội thất cao cấp hơn hết chúng tôi thấu hiểu những nhu cầu cầu, đáp ứng những mong muốn của khách hàng. Trên đây, quý khách hàng vừa khám phá những mẫu thiết kế biệt thự đẹp, ấn tượng nhất hiện nay. Hi vọng qua bài viết này, quý khách hàng đã có thêm cho mình những sự lựa chọn phù hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công biệt thự - nội thất uy tín, chuyên nghiệp thì Nhà Xinh Center là một địa chỉ đáng tin cậy. Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0909 452 109 để được tư vấn trực tiếp từ KTS giàu kinh nghiệm hoàn toàn miễn phí.
​​​​​